Requisitos para solicitar la licencia de construcción en Perú
Si se esta planeando un proyecto de remodelación en tu vivienda o se desea construir un anexo cerco, entre otros, lo crucial es tramitar una Licencia de Construcción. En el Perú este documento es de gran importancia de tal manera es obligatorio. Si no se tiene experiencia en este área, el proceso puede ser confuso, debido a eso, debes de contar con la información correcta y adecuada.
Existen varias modalidades de aprobación para las licencias (A B C D), y para cada una de ellas se fijan parámetros de construcción. Es crucial que se realice el trámite correcto solicitando el permiso, para poder evitar cualquier inconveniente mayor.
La Modalidad A: Se refiere a las remodelaciones o construcciones de una casa para una familia. Mientras que las otras Modalidades B, C y D, se aprueban en el caso de proyectos de mayor magnitud, como condominios, locales, edificios, mercados, grandes o pequeñas empresas entre otras. y cada una de ellas tiene sus especificaciones.
Recordemos que si se tratad de licencias de modalidades B, C o D la gestión se alarga por mas tiempo. Esto se debe a que se necesitan de unos pasos y evaluaciones antes de aprobar la construcción en cuestión. Se puede llegar a tardar mas de 3 meses.
Costo para la licencia de Construcción
El precio de la licencia va a depender de cada obra, por lo cual puede cambiar. Recordemos que cada Municipio tiene un porcentaje de referencia el cual se relaciona con el valor total de la construcción.
Además de la licencia, contratar al personal, los planos y mapas permisos y certificaciones, también tiene un costo. Es recomendable realizar un presupuesto completo para poder estar seguro de todos los gastos que se realizaran.
Adicional a esto, es probable que algunos proyectos se tengan que realizar con una inspección por verificación técnica. Los costos de estas inspección es pueden ir desde los 0.032 UIT , hasta 0.088 UIT, este vendría a ser el monto máximo a cobrar
El costo de la inspección de obra puede cambiar dependiendo de la categoría del inspector (existen cuatro) y el tipo de proyecto (ampliación, demolición, nueva edificación, etc.).
¿Qué es la Licencia de construcción?
La licencia de construcción es un documento que sirve como permiso, que se puede obtener a través de autoridades municipales o distritales, si se va a realizar algún tipo de edificación obra, local, remodelación, demolición, restauración, entre otros diferentes proyectos.
Esta tiene una vigencia de 36 meses, los cuales empiezan a contar desde el momento en el cual se expedida la licencia. Si se solicita una prorroga, deberás hacerlo 20 días antes del vencimiento del permiso, es vigente por 12 meses y se emite a los 3 días hábiles de la solicitud.
Es crucial solicitarla, ya que de esta forma se evitan y se disminuyen todas las construcciones inestables e irresponsables. Adicional de asegurar el terreno en donde se trabajara y la legalidad del mismo. Esta licencia favorece no solo al solicitante sino que también a la misma localidad.
Se debe destacar que al momento de entregar la licencia de construcción, se debe realizar una verificación tecina y una verificación administrativa. Este es un servicio que brinda el gobierno y consta en verificar que las obras se realicen en relación al proyecto autorizado y los parámetros de construcción.