Bono de Techo Propio para Jóvenes Solteros de hasta S/52,250 para su primer vivienda

Por décadas, conseguir una vivienda con apoyo del Estado peruano era un beneficio reservado casi solo para familias con pareja e hijos.

Sin embargo, los cambios en la población han hecho necesario adaptar estas reglas. La propuesta para otorgar un subsidio habitacional a personas que viven solas promete cambiar la realidad de miles de peruanos en Lima y provincias, permitiéndoles acceder al bono del programa Techo Propio sin requerir dependientes a su cargo.

¿En que consiste este proyecto de Bono de Techo Propio para Jóvenes Soleteros?

El Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) dio un avance clave al publicar la propuesta de reglamento para la Ley N° 32379, que regula la Vivienda de Interés Social (VIS). Esta norma reconoce formalmente a los "hogares unipersonales", permitiendo que cualquier persona que viva sola y sin cargas familiares pueda postular a los subsidios económicos del Estado.

Con esta reforma, el bono para personas solteras no funcionará como un fondo independiente, sino como una extensión del Bono Familiar Habitacional (BFH) que administra el Fondo Mivivienda. Se trata de un apoyo económico no reembolsable, es decir, un dinero que no se tiene que devolver, pensado para personas independientes que deseen comprar, edificar o mejorar su vivienda en el Perú.

Requisitos para acceder al Bono de Techo Propio para Solteros

Si la propuesta se aprueba oficialmente, el Fondo Mivivienda pedirá que las personas sin dependientes cumplan con ciertos límites económicos y de patrimonio. Los requisitos fundamentales son los siguientes:

1. Estar registrado como hogar de una sola persona: Aparecer formalmente ante el Estado como el único integrante de la vivienda.

2. Tener un sueldo dentro de los límites fijados:

• Para comprar una vivienda nueva: No ganar más de S/ 3.715 al mes.
• Para construir o remodelar: Tener un ingreso mensual máximo de S/ 2.706.

3. No ser dueño de ningún inmueble: No tener terrenos ni casas registradas a su nombre (o en copropiedad) en la SUNARP.

4. No haber tenido apoyos estatales anteriores: No haber recibido subsidios habitacionales previos de Techo Propio, el Fondo Mivivienda ni del Banco de la Nación.

5. Demostrar un ahorro previo: Contar con un monto mínimo guardado según la modalidad solicitada (por ejemplo, para construir en terreno propio se exige contar con un ahorro de S/ 2.475).

¿Cuál es el monto del Bono de Techo para Jóvenes Soletero?

El monto del apoyo económico de techo propio para personas que viven solas o son solteros dependerá del tipo de obra o vivienda a la que decidan postular dentro del Perú:

Compra de vivienda nueva:

• Casas individuales: Si la vivienda cuesta como máximo S/ 109,100, el Estado otorga un bono de hasta S/ 52,250.
• Departamentos o edificación multifamiliar: Si la propiedad cuesta hasta S/ 136,100, el subsidio es de S/ 47,850.

Construcción en terreno propio: Entrega un monto base de S/ 33,000 para edificar en un lote propio, el cual puede subir dependiendo de la región.

Mejoramiento o remodelación: Otorga S/12,650 para hacer arreglos o remodelaciones en viviendas habitables.

¿Qué documentos necesitas para solicitar el Bono de Techo Propio para Jóvenes solteros?

Aunque las inscripciones oficiales comenzarán cuando se publique la aprobación del Proyecto de Ley, los interesados ya pueden ir preparando los documentos necesarios para presentarse ante el Fondo Mivivienda o los módulos de atención del MVCS:

• DNI vigente.
• Formulario de postulación a Techo Propio completado y firmado.
• Comprobantes de ingresos que demuestren que no se superan los límites permitidos (S/ 3.715 o S/ 2.706 mensuales).
• Constancia o estado de cuenta bancaria que certifique el ahorro mínimo exigido.

Asimismo, la entrega de este subsidio será supervisada a través del nuevo Registro Nacional de Vivienda (RENAVI), un sistema digital que garantizará un proceso transparente para los proyectos de vivienda social en todo el Perú.

¿Cuándo se dará la inscripción para el Bono de Techo Propio para Jovenes Soleteros?

Por el momento, las inscripciones para este beneficio aún no están abiertas. El Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) presentó formalmente la propuesta a través de la Resolución Ministerial N° 269-2026-VIVIENDA, abriendo un periodo de 15 días continuos para recibir sugerencias del público y del sector construcción.

Una vez que el Gobierno analice los comentarios y publique el reglamento definitivo de la Ley N° 32379 en el diario oficial El Peruano, el programa dará a conocer el calendario oficial para postular al bono para personas solteras en todo el país.

Dato importante: La propuesta del Gobierno no pretende crear un subsidio aparte, sino dar las mismas oportunidades a las personas solteras dentro del programa Techo Propio, permitiéndoles acceder a los mismos fondos que benefician a las familias del país.